Prestazioni ordinarie:

• Rappresentanza legale del Condominio;

• Reperibilità nelle 24 ore;

• Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;

• Predisposizione ed invio del preventivo e del rendiconto ordinario con i relativi riparti;

• Convocazione e conduzione dell’Assemblea ordinaria;

• Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;

• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione per problemi inerenti la gestione ordinaria;

• Cura dei rapporti con i fornitori ed eventuali dipendenti del Condominio;

• Conservazione in archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;

• Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, mantenimento rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento della polizza di assicurazione;

• Compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.

Prestazioni straordinarie:

• Convocazioni di Assemblee straordinarie;

• Convocazioni di riunioni di Commissioni speciali;

• Partecipazione alle riunioni di cui sopra;

• Richiesta di preventivi per interventi straordinari;

• Redazione di prospetti comparativi, redazione di schemi e raffronti dei preventivi;

• Stipula contratti relativi ai lavori straordinari;

• Redazione di pratiche presso il competente Ministero, per gli sgravi fiscali del 36%;

• Eventuale registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari;

• Redazione dei consuntivi per la liquidazione dei lavori straordinari, piani di riparto e richiesta delle relative quote condominiali;

• Passaggio di consegna fra Amministratori;

• Revisione contabilità condominiale.